Développement & création de nouveaux projets hôteliers
Eude de marché + Faisabilité financière
Concept & Positionnement
Sélection d’Opérateur & Fanchise
De l’analyse stratégique à la structuration financière, nos solutions intégrées garantissent la pertinence, la performance et la viabilité à long terme de vos futurs actifs hôteliers.
Étude de marché + faisabilité financière complète
Ce que nous livrons
Diagnostic de marché local – Asset Metre™ : analyse macro-économique, offre, demande, pipeline concurrent, segments porteurs, dynamique sectorielle.
Évaluation stratégique du site – Geo_v3™ : attractivité, accessibilité, générateurs de demande, risques territoriaux, clusters de performance.
Définition du concept optimal – Atout France™ + Asset Metre™ : segment, format, services, positionnement marque, alignement rentabilité/capex.
Projection opérationnelle granulaire : TO, ADR, RevPAR, NRevPAR, GOPPAR, EBITDA par scénario (base, stress, upside).
Modèle financier ajusté au risque – Analyse Investissement™ : DCF dynamique, simulations Monte Carlo, modèle bayésien (scénarios d'investissement, stress tests, valorisation plus robuste), TRI net, structure dette/equity, LTV supportable, DSCR/ICR, modèle dette/equity optimisé.
Valorisation du projet – Asset Metre™ : valeur selon les choix stratégiques (timing, opérateur, capex, repositionnement).
Option ESG intégrée : conformité environnementale, potentiel de certification (Green Key).
Bénéfice client
Une décision d'investissement claire, avec un dossier bancaire prêt à l'emploi, conforme aux attentes des prêteurs et investisseurs.
Sélection & négociation de contrats
Ce que nous livrons
Cahier des charges stratégique (Atout France™) : business mix idéal, exigences opérationnelles, critères de sélection.
Benchmark des marques & opérateurs (DEA-H™) : comparaison de performance (RevPAR, GOPPAR) et d'efficience (coûts, productivité).
Analyse franchise vs management (Enseigne Suite™) : coûts totaux, bénéfices réels, risques contractuels.
Audit des termes clés : durée, frais, seuils de performance, clauses de sortie, droits de renouvellement, contrôle du capex.
Impact sur la valeur (Asset Metre™) : modélisation de l'effet des clauses contractuelles sur la valorisation.
Shortlist & mise en concurrence : scoring des candidats, préparation RFP, animation de la consultation, analyse des offres.
Accompagnement à la négociation : priorisation des leviers (frais, flexibilité capex, seuils de performance), support aux échanges finaux.
Livrables concrets
Rapport comparatif des opérateurs et marques.
Tableau de scoring et shortlist des candidats.
Note de synthèse contractuelle avec recommandations.
Modélisation de l'impact contractuel sur la valeur.
Bénéfice client
Un choix stratégique, fondé sur des données objectives, qui :
Aligne l'opérateur ou la marque sur vos objectifs de rendement et de sortie.
Réduit les coûts cachés et les asymétries d'information.
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